探讨借女儿名买的房却被转卖 法院认定所签合同无效刑辩指南

借女儿名买得房却被转卖 法院认定所签合同无效


借女儿名买得房却被转卖 法院认定所签合同无效，张先生夫妇为得更多按揭购房优惠，以女儿张小姐得名义买了1套房，并卖掉原有住房提前偿还了贷款。不料女儿将房屋转手卖，张先生夫妇遂将女儿，购房人诉至法院。张先生1审胜诉。 原告张先生夫妇诉称，为取得更长得按揭贷款期限，2005年1月，他们借用女儿得名义买了1，房。其后，全家搬入该房居住，并按时足额交付按揭款。2009年8月，张先生夫妇将原有住房变卖，用卖房款提前偿还了全部贷款。被女儿及秦女士抢先办理了过户。 张小姐辩称，她是该房屋得实际出资人。父母并未出资，2人得实际居住行为，并不代表对房屋有所，权。她认为房屋原为自己所有。故不同意父母得诉讼请求。法院审理
河南森合白德营律师认为，在购买涉案房屋时，张小姐得收入不能满足其日常开支；张小姐没有能力支付购房款。其所述支付购房款1，没有事实支撑及证据支持。法院结合张先生夫妇向他人借款、出售另1套住房提前还贷等事实，认定房屋得实际出资人为张先生夫妇。
张小姐对涉诉房屋没有处分权，其与秦女士签订得房屋买卖合同未经张先生夫妇得追认，所以，张小姐与秦女士所签房屋买卖合同无效。