房产继承手续是什么？费用怎么计算？临沂市看守所律师刑事会见

房产问题是当今社会的一个大问题，那么房产的继承需要办理些什么手续？房产的继承需要支付哪些费用等问题也越来越受到大家的关注。今天，律师法律网站小编就带您一起了解一下房产继承的相关问题。

房产问题是当今社会的一个大问题，那么房产的继承需要办理些什么手续?房产的继承需要支付哪些费用等问题也越来越受到大家的关注。今天，小编就带您一起了解一下房产继承的相关问题。

办理房地产过户的手续

一、手续要到被户籍所在地的派出所注销户籍，办理证明;

二、到区或市公证处(原外销到市公证处)办理，房产继承分两种：一是，二是。需要提交的材料有：

1、被继承人证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明;

4、继承人的件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受人。

申请人应当向登记机构提交下列： 《房地产登记申请书》(原件)、身 份 证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了

以上就是在办理房产继承的时候需要办理的相关手续，以及房产继承过程中需要交纳的税费问题。房产继承问题是一个大问题，希望小编今天的解答能给你提供想要的帮助。如果还有其他相关法律问题，欢迎咨询律师法律网站的法律顾问，我们随时为您服务。

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1、要看这个档案是由谁出具的，目前一般只认可派出所出具的关系证明 2、三个继承人到齐才能办 3丶公证和诉讼两种继承方式 4、继承完毕可以拿到钥匙