婚前买房的回属情况

     　　《婚姻法》划定： 一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

     最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时划定： 夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

     既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

     　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

     　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。

     根据《婚姻法》第十七条的划定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，回夫妻共同所有”。

     只要夫妻间没有事先对于房产明确商定产权回属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

     　　(四)由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

     按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的划定，这一类的房屋仍是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

     　　(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

     对于分割按揭房产，由于还存在继续偿还银行银行贷款的题目，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金，利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

     　　假如夫妻双方婚前的首付和还贷部门回一个人所有，屋子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部门可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

     假如是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多用度就是些手续费之类，但假如日后要将屋子出售，则要交比较重的遗产赠与税。

     以上提供的是婚前买房的回属情况的一部门，想详细了解的，请查询我国的新婚姻法。